Immobile in asta di 3369 m² in vendita a La Spezia
Dettagli
Descrizione
Capannone in asta a La Spezia (SP) – Via delle Pianazze 70 (CAP 19136)
L'immobile in asta è un capannone industriale situato a La Spezia, in Via delle Pianazze 70, in una zona periferica a prevalente funzione produttiva, artigianale, industriale, commerciale e terziaria. L'edificio, ristrutturato nel 2010, si inserisce in un contesto urbanistico misto con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria.
Superficie e distribuzione interna
Il capannone sviluppa una superficie lorda complessiva di circa 3.369 mq, distribuiti su tre piani (terra, primo e secondo), con un'altezza interna di circa 3 metri. Il piano terra include un'area di ricevimento clienti, una sala polivalente, vani tecnici, una zona ristoro con servizi e cucina, un ampio open space, servizi igienici e un'area ufficio/formazione. Una porzione indipendente al piano terra è destinata ad asilo nido. Il primo piano è caratterizzato da un vasto open space, dieci locali adibiti ad attività amministrative, servizi igienici, ripostigli e locali tecnici. Il secondo piano, originariamente residenziale e sala mensa, è ora destinato a uffici e sale formazione. L'immobile è servito da due corpi scala interni e uno esterno con vano ascensore.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante è prefabbricata con travi e pilastri in cemento armato, e la facciata è tamponata con pannelli prefabbricati. Le finiture interne sono adeguate all'attività di call center, con pareti miste in cartongesso e muratura, e soffitti controsoffittati per alloggiare gli impianti tecnologici. I bagni sono in parte predisposti per persone diversamente abili. L'immobile è dotato di un nuovo impianto di condizionamento realizzato nel 2020 e predisposizione per impianto di areazione. È presente un ascensore.
Contesto e collegamenti
La zona è ben servita da parcheggi e gode di collegamenti comodi con l'autostrada (6,5 km) e la ferrovia (6,8 km). Il traffico nella zona è locale. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità immediata per l'avvio di nuove attività. L'edificio è stato oggetto di un atto di sottomissione del 1986 che vincola aree a parcheggio di pertinenza (360 mq privato e 110 mq pubblico).
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 2.600.000,00
Offerta minima: € 1.700.000,00
Rilancio minimo: € 10.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 35%
Data asta: 19/11/2026
Termine presentazione offerte: 17/11/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale
• Ristrutturato nel 2010
• Presenza di ascensore
• Zona mista artigianale/industriale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
