Immobile in asta di 246980 m² in vendita a Follo
Dettagli
Descrizione
Terreno agricolo in asta a Follo (SP) – Frazione Località Bragaita (CAP 19020)
Il lotto 4 è un vasto appezzamento di terreno agricolo, classificato come bosco misto, situato nel comune di Follo, nella frazione a nord dell'abitato di Sorbolo, in Località Bragaita. L'area è caratterizzata da un contesto rurale e agricolo, con le zone limitrofe anch'esse agricole. I beni distano circa 15 km da La Spezia e circa 30 km da Portovenere e dal Parco Nazionale delle Cinque Terre, offrendo un contesto paesaggistico di pregio.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie commerciale complessiva di 246.980,00 mq ed è costituito da nove corpi distinti (A, B, C, D, E, F, G, H, I). Ogni corpo è un appezzamento di terreno collinare boschivo, con alberi ad alto fusto, cedui ed essenze arbustive. La forma è irregolare e l'orografia è aspra o in forte pendio. Non è raggiungibile direttamente da strada carrabile, con accesso tramite strade vicinali o comunali che sono attualmente poco leggibili a causa della vegetazione spontanea. I singoli corpi hanno superfici che vanno da 140 mq a 59.970 mq.
Caratteristiche e dotazioni
I terreni non presentano sistemi irrigui o sistemazioni agrarie. Lo stato di manutenzione generale è classificato come molto scarso, così come l'esposizione e la panoramicità. L'immobile è conforme dal punto di vista edilizio, catastale e urbanistico, senza criticità rilevate. Il Certificato di Destinazione Urbanistica attesta che i terreni rientrano nell'Ambito non insediabile di collina, soggetto a vincolo idrogeologico e parzialmente a Vincolo Galasso, con diverse classificazioni geologiche che indicano zone con movimenti franosi intermittenti, terreni su roccia coerente fratturata e zone di crescita rocciosa.
Contesto e collegamenti
La zona è rurale e agricola, con i centri limitrofi principali come La Spezia a circa 15 km. I collegamenti con i mezzi pubblici (autobus, autostrada, ferrovia) sono scarsi, con le fermate più vicine a circa 4 km dall'abitato di Sorbolo. L'immobile è libero per la procedura e la sua regolarità urbanistica è stata accertata. L'accesso ai vari corpi avviene tramite strade vicinali come "Bregazzino", "dei Monticelli" e "del Monte", alcune delle quali sono difficilmente percorribili a causa della vegetazione.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 101.261,80
Offerta minima: € 16.425,00
Rilancio minimo: € 440,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 84%
Data asta: 13/10/2026
Termine presentazione offerte: 12/10/2026 12:30
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie complessiva
• Piena proprietà
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
