Immobile in asta di 261550 m² in vendita a Follo
Dettagli
Descrizione
Terreno agricolo in asta a Follo (SP) – Località Montegrosso (CAP 19020)
Il lotto in asta è ubicato a Follo, nella località Montegrosso, una frazione a nord dell'abitato di Sorbolo, in un'area agricola e collinare. I beni distano circa 15 km da La Spezia e 30 km da Portovenere e dal Parco Nazionale delle Cinque Terre, offrendo un contesto naturale e paesaggistico di pregio. La zona è caratterizzata da un ambiente rurale con scarsa presenza di servizi ad alta tecnologia.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie commerciale complessiva di 261.550 mq ed è composto da otto corpi distinti. I corpi A, D, E, F, G e H sono appezzamenti di terreno collinare boschivo, caratterizzati da alberi ad alto fusto, cedui ed essenze arbustive, con orografia aspra e forte pendio. Il Corpo C è un seminativo arborato collinare. Il Corpo B è il rudere di un'antica casa colonica denominata 'Casa Tonelli', di circa 120 mq, originariamente su due piani, attualmente collabente e interamente sommersa dal bosco. Lo stato di manutenzione generale dei terreni è molto scarso, mentre il rudere è in pessimo stato.
Caratteristiche e dotazioni
I terreni sono prevalentemente boschivi e seminativi, con forme irregolari e orografia aspra. Non sono raggiungibili direttamente da strada carrabile, l'accesso avviene tramite strade vicinali ('dell'Orta' e 'del Carmine') attualmente non più leggibili a causa della vegetazione spontanea. Il rudere di casa colonica, costruito in pietra squadrata, presenta solo porzioni di muratura leggibili, con tetto e partizioni orizzontali assenti. Il P.U.C. prevede la possibilità di recupero del rudere ai soli fini agricoli e agrituristici, previa presentazione di un PMAA.
Contesto e collegamenti
La zona è agricola, con i centri limitrofi più importanti come La Spezia a circa 15 km. I collegamenti tramite autobus sono scarsi, con fermate a 6-7 km dall'abitato di Sorbolo. L'ingresso autostradale (La Spezia) e le stazioni ferroviarie (La Spezia, Sarzana) distano circa 20 km. Il lotto è libero per la procedura e presenta una regolarità urbanistica e catastale per i terreni, mentre il rudere richiede un aggiornamento catastale regolarizzabile.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 112.429,10
Offerta minima: € 18.225,00
Rilancio minimo: € 490,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 84%
Data asta: 13/10/2026
Termine presentazione offerte: 12/10/2026 12:30
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie complessiva
• Potenziale recupero agrituristico del rudere
• Contesto naturale e paesaggistico
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
