Immobile in asta di 102 m² in vendita a Castelnuovo Magra
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Castelnuovo Magra (SP) – Via Roma 8 (CAP 19033)
L'appartamento è situato nel suggestivo centro storico di Castelnuovo Magra (SP), in Via Roma 8. L'edificio condominiale, di gradevole pregio architettonico, è stato costruito intorno al 1750 e ristrutturato nel 1993. La zona è residenziale, con traffico limitato e la presenza di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Il borgo medievale offre una vista panoramica sulla Val di Magra, dalle Alpi Apuane al Mar Ligure.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 102 mq ed è un bilocale posto al quarto e ultimo piano. L'appartamento è mansardato, con un'altezza interna massima di 3,20 ml e minima di 1,80 ml. Si compone di cucina, soggiorno/letto, ripostiglio e wc-doccia. L'accesso avviene tramite vano scala condominiale, senza ascensore. L'appartamento necessita di interventi di manutenzione ordinaria alle pareti e ai pavimenti.
Caratteristiche e dotazioni
Gli infissi esterni sono a vasistas in legno con grata metallica, mentre la finestra del bagno è a due ante battente con persiana alla genovese in legno. Le finiture interne includono pavimentazione in parquet incollato e rivestimenti in gres nel wc-doccia-cucina, e in pietra stuccata in cucina e soggiorno. Il riscaldamento è autonomo con elementi radianti a parete alimentati a gas metano. L'appartamento è dotato di lucernai fissi che garantiscono una buona luminosità. Gli impianti sono sottotraccia e la conformità tecnica impiantistica è stata verificata con agibilità rilasciata il 09.00.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona centrale con traffico limitato e scarsità di parcheggi. I collegamenti includono una fermata autobus a 0,2 km, l'autostrada a 6 km, la ferrovia a 8 km e il porto a 10 km. L'aeroporto dista 60 km. La zona offre attrazioni storico-paesaggistiche come il Litorale di Marinella, la Zona Archeologica di LUNI e il Golfo dei Poeti. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 111.800,00
Offerta minima: € 79.500,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 29%
Data asta: 16/12/2026
Termine presentazione offerte: 15/12/2026 12:30
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione in centro storico
• Riscaldamento autonomo
• Agibilità rilasciata nel 2000
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
