Immobile in asta di 110 m² con più di 5 locali in vendita a Portovenere
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Portovenere (SP) – Via Roma 62 (CAP 19025)
L'immobile in asta è una casetta indipendente su due piani, situata nel suggestivo borgo marinaro de Le Grazie, nel Comune di Portovenere, in Via Roma n. 62. Costruito nel 1988, l'edificio si trova in un'area residenziale con buona attrazione turistica, sebbene con parcheggi insufficienti e traffico sostenuto in estate. La zona è servita da mezzi pubblici e offre attrazioni storico-paesaggistiche come il borgo antico, la fortezza del Varignano e la vicinanza al Parco di Portovenere e delle Cinque Terre.
Superficie e distribuzione interna
La casetta ha una superficie commerciale complessiva di circa 110,18 mq. Si sviluppa su due piani, terra e primo, collegati da scala interna. Al piano terra si trovano ingresso-disimpegno, cucina e soggiorno. Il piano primo ospita un disimpegno, un bagno, un piccolo ripostiglio, una camera per due persone e due camerette. L'unità include anche un balcone e una terrazza a livello. L'altezza utile interna è di circa 2,70 metri. Lo stato di manutenzione generale dell'immobile è buono.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture risalgono all'epoca di ricostruzione (1988), con pavimenti in gres ceramico chiaro e pedate/alzate scala in marmo. Gli intonaci e le tinteggiature sono al civile e in ordine. L'impianto di riscaldamento è autonomo con calderina murale a gas e radiatori in alluminio, funzionante. L'impianto elettrico è sottotraccia e funzionante. I serramenti finestra sono in legno di pino con vetro singolo, mentre le persiane sono in legno alla genovese; entrambi necessitano di leggera manutenzione. Il portoncino d'ingresso è blindato standard. I servizi igienici includono piatto doccia con box, vaso w.c. e lavabo, tutti funzionanti. Costituisce pertinenza dell'abitazione una porzione di corte posta sul retro.
Contesto e collegamenti
La zona è semicentrale, con servizi come farmacie, negozi al dettaglio, scuole e spazi verdi nella media. I collegamenti includono una fermata autobus a 50 metri, l'autostrada e la ferrovia a 10 km, il porticciolo turistico a 500 metri e il porto commerciale e turistico della Spezia a 10 km. Gli aeroporti di Pisa e Genova distano rispettivamente 80 km e 100 km. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 232.014,00
Offerta minima: € 112.500,00
Rilancio minimo: € 4500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 52%
Data asta: 15/09/2026
Termine presentazione offerte: 14/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Buone condizioni di manutenzione
• Riscaldamento autonomo
• Zona semicentrale e turistica
• Vicino al porticciolo turistico
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
