Immobile in asta di 155 m² in vendita a Maissana
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Maissana (SP) – Via Roma 26 (CAP 19010)
L'appartamento in asta si trova a Maissana (SP), Via Roma civ. 26, in una frazione nell'entroterra di Sestri Levante, a un'altitudine di 575 m s.l.m. La zona è caratterizzata da immobili rurali storici e percorsi pubblici di dimensioni ridotte. L'accesso all'immobile comporta un breve percorso a piedi. Il contesto è tranquillo, con pochi residenti e alcuni appartamenti utilizzati per affitti brevi nella stagione estiva.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie convenzionale complessiva di 155 mq ed è articolato su due piani, oltre a cantine al piano terra. Dal terrazzo di accesso, abitabile per circa 22 mq, si entra in una veranda che distribuisce alla cucina, a un ripostiglio e al disimpegno che dà accesso al soggiorno, al bagno e alla scala che conduce al primo piano. Al primo piano si trovano due camere e un piccolo studio che si apre sul soggiorno. Le cantine sottostanti l'appartamento, con volte in pietra, hanno altezze massime variabili tra 2 m e 4 m. L'altezza interna dell'appartamento è molto variabile nei diversi locali. Il tetto e le facciate sono stati oggetto di manutenzione, ma l'immobile presenta diffuse macchie di umidità e sfarinature della rasatura sulle pareti interne.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante è in muratura di pietra. I pavimenti sono in ceramica, di tipologia relativamente recente, tranne in cucina dove sono in graniglia. Le pareti sono intonacate. I serramenti sono in metallo con doppi vetri, mentre le persiane sono in alluminio. Il fabbricato è dotato di impianto di acqua corrente fredda e riscaldamento dell'acqua calda, alimentato da una calderina a gas posta in cucina. È presente un impianto di riscaldamento a termosifoni, anche nelle cantine. La zona è servita da una rete locale di GPL. Nelle due camere sono installati elementi a parete per il riscaldamento elettrico. L'impianto elettrico presenta frutti e placche non recenti. L'immobile include una cantina di 44,74 mq e un terrazzo abitabile di 32,80 mq.
Contesto e collegamenti
L'immobile ricade in ambito di conservazione Ce, sub-ambito Tessuto edilizio storico del PUC vigente, dove sono consentiti interventi sul patrimonio edilizio esistente. La zona è sottoposta a vincolo paesaggistico e idrogeologico. Non ci sono negozi o servizi pubblici nella frazione; la farmacia più vicina si trova a Torza (17 minuti in auto), mentre Sestri Levante, il primo centro sulla costa con collegamenti ferroviari e autostradali, è raggiungibile in circa 43 minuti di automobile. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 30.090,00
Offerta minima: € 16.926,00
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 13/01/2027
Termine presentazione offerte: 11/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampio terrazzo
• Cantina di proprietà
• Contesto rurale tranquillo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
