Immobile in asta di 159 m² con più di 5 locali in vendita a Sarzana
Dettagli
Descrizione
Villa in asta a Sarzana (SP) – Via Falcinello N/A (CAP 19038)
L'immobile in asta è un villino monofamiliare situato nel Comune di Sarzana (SP), in località Ghiaia, Via Falcinello. Si trova in un contesto urbano a bassa densità abitativa, caratterizzato dalla prevalenza di abitazioni mono o bifamiliari con terreno di pertinenza. La zona è periferica rispetto al centro storico, con una viabilità adeguata al traffico locale e sufficienti aree di parcheggio. La costruzione del villino risale al 2001.
Superficie e distribuzione interna
Il villino si sviluppa su tre livelli: seminterrato, piano terra e piano primo (sottotetto). La superficie abitativa è di circa 159 mq, a cui si aggiungono 16 mq per il soppalco, 48 mq di terrazza e 41 mq di porticati. Il piano terra è composto da cucina, un ampio soggiorno a doppia altezza con soppalco, tre camere da letto, ripostiglio e doppi servizi. Il piano sottotetto, collegato da scala interna, è autorizzato come ripostiglio. Il piano seminterrato, di circa 159 mq, è suddiviso in due ampi vani ad uso cantina. L'immobile si presenta in discrete condizioni di manutenzione.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato è stato realizzato con struttura portante in cemento armato e tetto a capanna con manto in laterizio. Le facciate sono intonacate e tinteggiate. Le finiture interne sono di buona qualità, con soffitti con travi a vista in alcune aree, pavimentazioni in cotto nella zona giorno e in legno nella zona notte. I servizi igienici sono pavimentati e rivestiti con mattonelle di ceramica. Le porte interne, le finestre e le persiane alla genovese sono in legno verniciato. L'immobile include anche tre corti urbane pertinenziali per una superficie complessiva di 380 mq e un terreno di 4660 mq, in parte adibito a giardino e in parte a stradello e parcheggio.
Contesto e collegamenti
La proprietà è inserita in un'area agricola, ma con prevalenza di abitazioni residenziali. Il terreno, di forma rettangolare e pianeggiante, confina con altre particelle e la strada comunale, garantendo un buon accesso. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 465.000,00
Offerta minima: € 355.725,00
Rilancio minimo: € 10.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 24%
Data asta: 23/09/2026
Termine presentazione offerte: 22/09/2026 12:30
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Villino con ampi spazi
• Ampio terreno pertinenziale
• Zona tranquilla
• Buona esposizione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
