Immobile in asta di 222 m² in vendita a Vezzano Ligure
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Vezzano Ligure (SP) – Via Salita Castello 14 (CAP 19020)
L'appartamento in asta è situato nel suggestivo centro storico del borgo di Vezzano Inferiore, nel Comune di Vezzano Ligure (SP), in Via Salita Castello n. 14. L'edificio, di origine medievale e con valenza storico-testimoniale, si trova in prossimità della Torre pentagonale del XII secolo. La zona è completamente urbanizzata e offre servizi essenziali, con ulteriori strutture disponibili nel vicino borgo di Vezzano Superiore, a circa 600 metri di distanza.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile sviluppa una superficie commerciale complessiva di 222 mq. L'appartamento, posto al primo piano, è composto da un ingresso con accesso dal vano scale comune, un soggiorno con soffitto in legno a vista, una cucina abitabile con camino e forno in muratura, un disimpegno, tre camere da letto, un bagno e un locale w.c. Dal soggiorno si accede a una terrazza di circa 19 mq. Le altezze utili interne dei locali principali variano tra 2,80 m e 2,99 m. Al piano terra, l'immobile include tre ampi locali cantina intercomunicanti, due piccoli locali cantina intercomunicanti e un ulteriore locale cantina che consente l'accesso a una corte pertinenziale di circa 20 mq. Le cantine presentano diverse altezze utili interne, da 2,52 m a 3,15 m.
Caratteristiche e dotazioni
L'appartamento si presenta in normali condizioni di conservazione e manutenzione, con finiture datate di qualità medio-bassa. La pavimentazione è in piastrelle ceramiche, con simil cotto nell'ingresso, camera, soggiorno e cucina, e simil marmo chiaro negli altri locali, ad eccezione del bagno e del locale W.C. Le pareti e i soffitti sono intonacati e tinteggiati in bianco, con controsoffitti in cartongesso o perlinato in legno in alcuni ambienti. La cucina è dotata di rivestimento in piastrelle ceramiche bianche nella zona attrezzata. Il bagno è completo di lavello a colonna, bidet, w.c. e vasca. Gli infissi sono in legno con vetro semplice e persiane alla genovese in alluminio. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo con termosifoni in alluminio e caldaia pensile ubicata in un locale al piano terra. Le cantine sono al grezzo, con pavimentazione in battuto di terra e pareti in pietrame a vista. La corte pertinenziale, sebbene in stato di abbandono, offre uno spazio esterno privato.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in un borgo medievale con discreta valenza storico-testimoniale. L'accesso al centro storico di Vezzano Inferiore è prevalentemente pedonale, con aree di parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze, accessibili dalla SP16. I collegamenti con i mezzi pubblici sono garantiti da una fermata autobus a 180 metri. La Spezia dista circa 10 km, mentre il casello autostradale di Santo Stefano Magra è a circa 5 km. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 155.500,00
Offerta minima: € 112.500,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 28%
Data asta: 19/01/2027
Termine presentazione offerte: 18/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie
• Terrazza panoramica
• Contesto storico medievale
• Riscaldamento autonomo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
