Immobile in asta di 342 m² con più di 5 locali in vendita a Follo
Dettagli
Descrizione
Villa in asta a FOLLO (SP) – Via Aldo Moro 22 e 22B
Villa bifamiliare ubicata a Follo, in Via Aldo Moro 22 e 22B, nella frazione Piana Battolla. L'edificio, costruito nel 1960 e ristrutturato nel 2021, si trova in una zona periferica agricola, in prima collina, tra il Fiume Vara e la strada Follo-Piano Battolla. La posizione è tranquilla e ben collegata, con fermata autobus a 0,2 km e autostrada a 5 km. L'immobile è regolare dal punto di vista urbanistico, godendo di 'abitabilità storica'.
Superficie e distribuzione interna
La villa ha una superficie commerciale complessiva di 342 mq ed è disposta su tre piani. Comprende due appartamenti distinti: il primo, al piano Terra, è formato da ingresso direttamente nel soggiorno, angolo cottura, camera, studio e bagno, con un'ampia terrazza. Il Piano 1°SS include un'ampia tavernetta, vano scala, bagno, due cantine e un porticato. Il secondo appartamento, con ingresso al piano Terra, si sviluppa al piano Primo con disimpegno, cucina, soggiorno, camera, studio e bagno. L'altezza interna è variabile e lo stato di manutenzione è buono.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante è in muratura di pietrame, con facciata rivestita da cappotto in pannelli isolanti di polistirene espanso e intonaco plastico. Il tetto è con struttura in legno e coibentazione in pannelli di poliuretano espanso rigido. Gli infissi esterni sono in PVC a doppia anta battente, con persiane alla genovese in alluminio. La pavimentazione interna è in piastrelle di ceramica. L'immobile è dotato di un impianto fotovoltaico da 7,36 KW con 23 pannelli e un impianto termico radiante con pompa di calore Daikin. Sono presenti due corti urbane comuni e quattro posti auto, due sul fronte strada e due sul retro con accesso carrabile.
Contesto e collegamenti
La zona è periferica, con traffico scorrevole e servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. I parcheggi sono scarsi. Sono presenti servizi come asilo nido, farmacie, negozi al dettaglio e supermercati nella media. I collegamenti includono una fermata autobus a 0,2 km, l'autostrada a 5 km, la ferrovia a 12 km e il porto a 10 km. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 327.000,00
Offerta minima: € 138.000,00
Rilancio minimo: € 4000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 30/09/2026
Termine presentazione offerte: 29/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Villa bifamiliare
• Ristrutturato nel 2021
• Impianto fotovoltaico
• Quattro posti auto
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
