Immobile in asta di 45 m² in vendita a Varese Ligure
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Varese Ligure (SP) – null San Quirico - Frazione Teviggio 14 (CAP 19028)
L'immobile in asta è un appartamento situato a Varese Ligure (SP), nella Frazione di Teviggio, edificio 14. Fa parte di un gruppo di case a schiera in aperta campagna, a circa 4 km dal centro di Varese Ligure, un centro rurale nell'Appennino. La costruzione è antecedente al 1942, e l'immobile ricade in zona sottoposta a vincolo idrogeologico e in zona agricola per attività tradizionali.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento ha una superficie catastale di 45 mq e una superficie convenzionale complessiva di 57,07 mq. L'abitazione si trova al primo e ultimo piano ed è composta da un ingresso sul locale cucina e una camera comunicante. Dalla camera si accede a un balcone scoperto, orientato a nord-ovest, su cui si apre la porta del bagno. Nel locale cucina è presente una botola a soffitto che conduce a una soffitta non abitabile, avente la stessa metratura della cucina e della camera (24.70 mq). A piano terra, con ingresso indipendente e non collegato all'abitazione, si trova un locale deposito con soffitto a volta a botte e muri in pietra, oltre a un piccolo locale di deposito di circa 4 mq. L'altezza utile interna è di 2.46 m al primo piano e di 2.78 m (media) al piano terra. Lo stato conservativo complessivo è mediocre e necessita di interventi di manutenzione ordinaria e del rifacimento degli impianti.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura è in muratura portante in pietra, con prospetti finiti ad intonaco e tinta e copertura a falde inclinate con tegole in laterizio. Le pareti interne sono finite con intonaco e tinta in condizioni mediocri; cucina e bagno presentano rivestimenti in piastrelle di ceramica datate ma discrete. I pavimenti sono in piastrelle di ceramica. Gli infissi sono in alluminio a vetro singolo in cucina e in legno a vetro singolo in camera e bagno, datati e da sostituire. L'impianto elettrico è sotto traccia e parzialmente esterno, non a norma. L'impianto idrico è funzionante ma datato. Non è presente un impianto di riscaldamento, ma una stufa a legna nel locale cucina. L'acqua calda sanitaria è fornita da un boiler elettrico nel bagno. L'immobile non è inserito in un contesto condominiale, ma presenta un ballatoio comune con l'unità abitativa confinante.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una frazione in aperta campagna, a circa 4 km dal Comune di Varese Ligure, raggiungibile tramite strada provinciale e poi una strada sterrata con discreta pendenza. La zona è caratterizzata da insediamenti sparsi e rientra in aree agricole tradizionali. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 19.261,13
Offerta minima: € 6093,75
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 68%
Data asta: 14/10/2026
Termine presentazione offerte: 12/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Prezzo base competitivo
• Zona tranquilla in campagna
• Buona esposizione solare
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
