Immobile in asta di 63 m², box auto in vendita a Santo Stefano di Magra
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Santo Stefano di Magra (SP) – Via Cesare Arzelà 5/I
L'immobile in asta si trova nel Comune di Santo Stefano di Magra, in via Cesare Arzelà n. 5/I, all'interno del condominio denominato “edificio E”, parte del complesso edilizio “Ex Sirma” realizzato negli anni 2000. L'area è stata oggetto di riqualificazione urbanistica e si trova in prossimità della stazione ferroviaria, ben collegata alla rete autostradale e al centro della città della Spezia. La zona è dotata di servizi primari, secondari e terziari, inclusi istituti di credito, esercizi commerciali e studi professionali.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento, situato al secondo piano, ha una superficie catastale di 63 mq e un'altezza interna di 2,70 mt. È composto da ingresso/soggiorno con angolo cottura e balcone, disimpegno, servizio igienico, camera e ripostiglio. Il posto auto coperto, al primo piano sottostrada, ha una superficie catastale di 21 mq e un'altezza interna di 2,50 mt.
Caratteristiche e dotazioni
L'appartamento si presenta in buono stato di manutenzione e conservazione. La pavimentazione dei locali è in ceramica, mentre le pareti sono tinteggiate al civile, ad eccezione dell'angolo cottura e del servizio igienico, rivestiti con mattonelle di ceramica. Le finestre e le porte sono in legno tipo douglas, il portoncino di ingresso è blindato e le persiane alla genovese sono in materiale metallico. L'edificio è dotato di ascensore. Il posto auto è pavimentato con mattonelle tipo gres e tinteggiato al civile.
Contesto e collegamenti
Il condominio è parte di un intervento di riqualificazione urbanistica in un'area ben servita e strategica, vicina alla stazione ferroviaria e allo svincolo autostradale. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di acquisto senza vincoli di occupazione. L'agibilità è da considerarsi rilasciata per silenzio assenso.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 90.000,00
Offerta minima: € 67.500,00
Rilancio minimo: € 1800,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 17/09/2026
Termine presentazione offerte: 16/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Box auto incluso
• Buono stato di manutenzione
• Vicinanza stazione ferroviaria
• Contesto urbano riqualificato
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
