Immobile in asta di 64 m² in vendita a La Spezia
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a La Spezia (SP) – Via Torino 35 (CAP 19100)
L'appartamento si trova nel centro storico della Spezia, in Via Torino n. 35, in un edificio signorile costruito in epoca prebellica. La zona è centrale e ben servita, con parcheggi pubblici a pagamento e vicinanza a qualsiasi genere di servizio. A pochi passi si trova la principale stazione ferroviaria, che permette di raggiungere comodamente località turistiche come le Cinque Terre, Levanto, Bonassola e Deiva Marina.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare, situata al secondo piano di un edificio privo di ascensore, sviluppa una superficie commerciale di circa 64 mq. L'accesso avviene tramite un elegante portone in legno che introduce all'androne e al vano scala condominiali. L'appartamento è composto da un ingresso con pavimentazione in ceramica, uno stretto bagno con piastrelle ceramiche, lavabo, WC, bidet, cabina doccia e finestrino. Dispone inoltre di un locale cucina con finestra e davanzale in marmo, un piccolo ripostiglio cieco, un vano con pavimentazione in ceramica e portafinestra che conduce a un piccolo terrazzo in aggetto su Via Torino, e un secondo vano comunicante con finestra e davanzale in marmo. Le finiture interne sono di tipo economico.
Caratteristiche e dotazioni
L'edificio è in muratura portante, tinteggiato al civile, con cinque piani in elevazione oltre il piano terreno. Le parti comuni versano in modeste condizioni conservative. Le rifiniture esterne sono signorili ma vetuste, con facciata a bugnato, decori, coronamenti in rilievo sulle finestre, profili sotto davanzali, mensole scolpite e cornici marcapiano. I serramenti esterni (finestre con scuri) e le persiane alla genovese sono in legno e in scadenti condizioni. I serramenti interni sono in legno e vetro. L'appartamento è dotato di impianto citofonico ed elettrico sottotraccia, impianto termico autonomo sottotraccia con radianti in alluminio e caldaia a metano non funzionante. L'acqua calda sanitaria è prodotta da uno scaldabagno elettrico. L'immobile necessita di importanti interventi per rinnovare impianti e serramenti esterni, oltre che le finiture interne e le parti comuni dello stabile. È presente un piccolo terrazzo in aggetto su Via Torino con ringhiera in ferro in stile liberty.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato nel centro storico della Spezia, in una zona prevalentemente residenziale, ben servita da negozi, uffici e servizi alla persona. La posizione offre un'ottima accessibilità ai trasporti pubblici, inclusa la vicinanza alla stazione ferroviaria principale, che facilita i collegamenti con le rinomate località turistiche della costa ligure. L'area rientra nel Piano Urbanistico Comunale (PUC) come 'Ambito di conservazione in area urbanizzata' e 'Città ortogonale ottocentesca', consentendo diverse destinazioni d'uso oltre quella residenziale. L'immobile è soggetto a vincolo sismico e ricade nel bacino idrografico del Canale Lagora.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 85.500,00
Offerta minima: € 64.125,00
Rilancio minimo: € 1800,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 10/11/2026
Termine presentazione offerte: 09/11/2026 12:30
Punti di forza:
• Posizione centrale
• Edificio signorile
• Buona esposizione
• Vicinanza servizi
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
