Villa in vendita a Riccò del Golfo di Spezia
Dettagli
Descrizione
Situato nei pressi del Debbio di San Benedetto, Riccò del Golfo, Signorile complesso immobiliare costituito da Villa disposta su tre livelli e più precisamente al piano terra, vani 4 + servizi, composto da ampia salone/taverna con camino ed antistante piacevole porticato con vista aperta, cucina a vista, due camere da letto e bagno, accesso interno direttamente al box auto con contiguo ampio locale di sgombero ricavato nel cavedio retrostante la casa con locale caldaia ; al piano superiore, dotato di ingresso indipendente ma collegato anche internamente tramite elegante scala in legno massello, ulteriore appartamento di vani 4 + servizi con salone e cucina abitabile, due camere da letto e bagno; collegato sempre scala interna accesso al secondo piano dove si svilupa un' ampia mansarda di mq. 100 circa, attualmente ancora al grezzo, dove possibile ricavare ullteriore vani 4 + servizi. La Villa è stata edificata e finita nel Giugno del 93' ma oggetto di una completa ristrutturazione nel 2020 sfruttando il 110% stato fatto cappotto termico da 13 cm, isotec sul tetto nuovo da 10 cm, infissi nuovi internorm da 13 cm con veneziane oscuranti all' interno, impianto di riscaldamento nuovo con caldaia ibrida e pompa do calore da 9kw , piano terra isolato con OSB e posato parquet impianto fotovoltaico da 18 kw e 48 di accumulo con 57 pannelli fotovoltaici colonnina di ricarica auto da 7 kw pannelli solari per produzione di acqua calda con puffere da 600 lt. Inoltre impianto di videocitofono e videosorveglianza d' allarme con sensori perimetrali. Gli ampi spazi esterni ricreativi sono stati pensati per accogliere auto nell' ampio parcheggio, con due posti auto coperti oltre al garage, legnaia/ricovero attrezzi di 27 mq. antistante la piscina. Ottime le rifiniture generali , A4 la massima categoria dell' APE grazie all' ottimizzazione dei consumi, zona tranquilla e parrticolarmente soleggiata.
